Traumgrundstück in sensationeller Lage

Die Immobilie besticht durch ihre sensationelle Lage. Von der Terrasse aus hat man einen erstklassigen Ausblick auf die Bucht. Die Immobilie befindet sich in erster Reihe zur Adria, in einem aufstrebenden Ferienort in der Urlaubsregion Zadar-Sibenik. Das Haus wurde 1967 aus massivem Beton erbaut und bis Ende der 70er als Pension betrieben. Anschließend wurde das Haus ausschließlich privat genutzt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 778m2 Nutzfläche, 2 Außenstellplätze, 6 Süd-Balkone und einer 124m2 großen Süd-Terrasse mit Meerblick. Das Haus verfügt über eine rd. 50m2 große Küche, zwei große Speiseräume für rund 15 Tische mit Meerblick, eine Rezeption, eine Bar, ein Lager, ein Wasch-/Bügelraum und Personalzimmern im Erdgeschoß. In der ersten Etage befinden sich 6 Zimmer mit Süd- und 4 Zimmer mit Nordblick. Die 6 Zimmer mit Südblick verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Für die 4 weiteren Zimmer existieren zwei separate Waschräume mit Duschkabinen und WCs. Die Statik des Hauses ist für mindestens zwei weitere Etagen und ein Giebeldach ausgelegt. Das Haus kann beispielsweise als Hotel beziehungsweise als Pension genutzte werden oder zu mehreren (Ferien-) Wohnungen umgebaut werden. Blaupläne für den Ausbau zu einem größeren Hotel sind vorhanden. Darüber hinaus liegen die Originalbaupläne von 1967 vor sowie umfangreiche Architekturpläne aus dem Jahr 2018. Die Immobilie steht auf einem 2.544m2 großen - größtenteils eingefriedetem - Grundstück. Im 1.230m2 großen Garten mit Meerblick und 2 Zugängen zum Strand stehen 10 schattenspende Kiefern und eine Zypresse. Des Weiteren befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks mehrere Olivenbäume. Dieser Teil des Grundstückes bietet mit seiner Größe von rund 780m2 Platz für weitere Stellplätze. Das Grundstück befindet sich am Strand, der Stadtkern ist 10 Gehminuten entfernt. In der Nachbarbucht (7 Gehminuten über den Strand) befindet sich die 2017 eröffnete Marina. Sie bietet Platz für rund 200 Schiffe. Die Nationalparks Kornati und Krka lassen sich von dort aus in Tagesausflügen über den Seeweg erreichen. Im Stadtkern befinden sich mehrere Restaurants, Cafes, Supermärkte, ein großer Markt, Ferienwohnungen, Apartments, Banken, eine Post, eine Apotheke, eine Arztpraxis usw. der Ort liegt 10 Kilometer nordwestlich vom beliebten Urlaubsort Vodice entfernt, einer der beliebtesten Urlaubsziele an der dalmatinischen Küste. Die Flughäfen von Zadar und Split sind innerhalb von 45 beziehungsweise 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der Nationalpark Krka ist in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

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